주택공급 인센티브 건설사에게 주어진 특별 혜택!

부동산 · 07 Aug 2024

뉴스다오 속보

출처: 공공택지 인허가 앞당긴 건설사에 인센티브 부여…주택공급 활성화 - 국토교통부 | 뉴스다오

국토부의 공공택지 조기 인허가 인센티브 방안

정부의 공공택지 조기 인허가 인센티브는 건설사들에게 주택 공급을 가속화할 수 있는 기회를 제공하는 중요한 정책입니다. 이러한 인센티브는 한국토지주택공사(LH)가 신규 공공택지를 분양받고자 할 때 다양한 혜택으로 돌아오게 됩니다. 일반적으로 공급 계약 후 인허가까지 16개월이 걸리지만, 인센티브를 활용하면 그 속도를 앞당길 수 있습니다. 이를 통해 주택 공급이 더욱 원활하게 이루어질 수 있습니다. 따라서, 이번 움직임은 주택 공급의 안정성을 높이는 positive한 역할을 할 것입니다.

주택건설사업 계획 승인을 통한 인센티브 혜택

국토교통부는 공공택지 제공 계약을 체결한 이후 10개월 이내에 주택건설사업계획 승인을 받은 업체를 대상으로 인센티브를 부여하기로 했습니다. 이러한 인센티브는 조기 인허가 조건을 충족하는 건설사들에게 향후 LH에서 공급하는 공공택지에 대해 우선적으로 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 인센티브의 시행은 한정된 기간 내에 공급 계약을 체결한 건설사들에게 중대한 혜택을 안겨주며, 이는 주택 공급 증가로 이어질 것입니다. 특히, 이러한 조치는 향후 건설사들에게 실질적인 이익을 제공할 수 있는 기회를 마련합니다.

추첨방식 우선공급 및 경쟁평가 방식의 가점 제공

올해 하반기부터 2026년 사이에는 LH가 공급하는 공공택지에 대한 추첨방식 우선공급이 시행됩니다. 추첨방식 우선공급의 20%가 조기 인허가 인센티브를 보유한 업체들에게 먼저 제공됩니다. 이를 통해 건설사들은 더욱 안정적으로 주택 공급을 할 수 있는 기회를 가지게 됩니다. 경쟁평가 방식에서는 조기 인허가 인센티브를 보유한 업체가 추가적인 평가 가점을 부여받아 더욱 유리한 조건에서 경쟁할 수 있습니다.

행정처분 및 인센티브 대상 제외 업체

정부는 인센티브 대상에서 제외되는 특정 업체에 대한 기준을 제시하고 있습니다. 등록기준 미달로 영업정지 등에 처한 업체는 인센티브 받지 못하며, 벌떼입찰 등 경찰 수사를 받고 있는 업체도 제외됩니다. 이러한 기준은 인센티브의 공정성을 확보하기 위한 조치이며, 이를 통해 건설 시장의 투명성을 제고하고자 합니다. 따라서 혜택을 받기 위해서는 각 업체가 규정을 준수해야 할 것입니다.

국토부의 주택 공급 활성화 노력

최근의 주택 공급 정체 상황을 고려하여, 정부는 빠른 주택 공급을 위한 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 이러한 노력은 민간 부문의 건설 활성화를 유도하며, 더 많은 주택이 시장에 공급될 수 있는 기회를 제공합니다. 진현환 국토부 주택토지실장의 말처럼, 어려운 시장 여건에서도 주택 공급을 추진하는 업체에게는 많은 기회를 부여하겠다고 강조했습니다. 그 결과, 향후 주택 공급이 원활하게 이루어질 것으로 기대됩니다.

연락처 및 참고 자료

이번 공공택지 조기 인허가 인센티브 방안에 대해 궁금한 사항은 국토교통부 토지정책관 부동산개발산업과(전화: 044-201-3438)로 문의하면 됩니다. 정부의 시행 방안은 공공택지 공급을 효율적으로 진행하기 위한 발판이 될 것입니다. 자세한 정보는 정책브리핑( https://www.korea.kr )에서 확인할 수 있습니다.

내용	내용
정부 인센티브	주택 공급 활성화
조기 인허가 조건	경쟁평가 가점
공정한 인센티브	투명한 건설 시장

이번 방안은 건설사와 주택 시장 모두에게 긍정적인 변화의 전환점이 될 수 있기를 기대합니다.

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